二手房买卖问题
已回复2010/3/1 14:01:34
您好，我想问一下，我在年前看上一套房子，并且通过中介签订了“存量房订购协议”，交付了1万元的定金。协议中有写明定金及首付款等费用的交款时间和金额等事项，其中约定3月30日交首付款，但由于公司原因，我的首付款出现了问题，我想解除房屋买卖交易。
请问：1.协议中规定违约方要对守约方付房屋总价的20%，如果我提前说明不能购买，那我还需要付违约金吗？
2.协议中规定如一方违约，需向中介支付房屋总价5%的赔偿，即便双方解除合同也要各向中介支付房屋总价2.5%的赔偿，这样合理吗？
3.如果就现在来看，我们需要付给中介手续费吗？
4.如果我对于已签订的协议中一些内容有疑问，还可以提出更改吗？如若对方不肯进行更改，我能够提出终止交易吗？
谢谢了，期望能够尽快给予回答！！！
一般而言,合同经双方签字生效后就应该积极履行,否则就应该承担违约责任,这一点没有任何异议.但,目前属于定金合同，还没有正式签定买卖合同，所以你的1万定金不能要回来了，其他都不用赔偿。
回复人： 回复时间：2010/3/1 16:52:36