房屋所有权
已回复2011/4/11 17:00:59
周律师您好：
父亲是农民教师在农村有两所宅基地，死前分家宅基地由哥哥和弟弟一人一所继承，哥哥负责赡养父亲，弟弟负责赡养母亲，均为家庭内部协商没有书面依据。
哥哥一直居住在京郊农村至今农户，弟弟继承父亲工作13年前已经转为居民，至今居住在市里，已有单位分得的固定楼房。97年由于弟弟所分院内房屋将要倒塌，弟弟不想翻盖，想要卖掉，父亲不同意卖掉祖产，让哥哥翻盖了院中房屋并在村里办理批单，批单户主为哥哥。现在国家要确定农村宅基地所有权，弟弟现在提出想要回此宅基地。
弟弟是否能要回此宅基地？哥哥如何才能维护自己的利益？
由于弟弟目前是居民户口，，他可以继承宅基地上的房屋，但不具备农村宅基地申请使用资格，所以弟弟不可能得到该宅基地。哥哥是农村户口，具备农村宅基地申请使用资格，但不可以同时具有两处宅基地，哥哥对翻建的房屋具有一定的权益。
回复人： 回复时间：2011/4/12 10:28:47